整个高铁生态商务区分两期建设，一期占地12平方公里，由高铁站区和金龙湖景区两部分组成。一期主要用于发展现代服务业，功能定位为行政、办公、商业、商务、居住和软件服务外包产业。目前，一期建设进展顺利，高铁站区的徐州东站已于2011年6月投入运营，站东的长途客运站和公交总站已建成使用，站西中央大道两侧的商务办公、星级酒店和高档住宅已基本建成。金龙湖景区相继建成了全国首家生态修复宕口公园以及金龙湖小镇等景观工程，2013年11月被认定为国家级水利风景区。在环金龙湖周边已汇聚了16个功能性项目，总投资超过300亿元。徐州首家国际品牌五星级酒店——徐州博顿君廷大酒店已投入运营；月星集团徐州环球港城市综合体项目面向全球招商，世界500强企业麦德龙入驻月星商业中心；软件园公共服务设施已建成，并吸引苏州浩辰、大连开易、杭州掌能、南京鼎元等一批软件服务外包产业重大项目进驻；华东煤炭交易中心、松芝总部、吉田台湾总部等一批高品质项目正在紧张建设中。高铁生态商务区二期位于京福高速公路以东，陇海铁路以南，西接京沪高铁站区和新城区，南临吕梁山风景区，规划用地面积34平方公里。功能定位：以研发、商务、商业、居住等2.5产业为主的高端服务业聚合区、健康产业聚集地，打造创新研发中心区、现代物流商贸区、生态宜居新城区和生态休闲旅游区四大功能板块。规划结构：为“两轴、七区”的空间结构。两轴主要是贯穿南北的综合发展轴，贯穿东西的滨水休闲轴；七区分别为生态研发公园、亲水研发街区、生态研发中心、生态商业商务区、生态宜居居住区、生态休闲度假区及健康产业区。自2013年开发区实施“一轴两翼”开发战略以来，高铁生态商务区二期已完成彭祖大道东延、昆仑大道东延、高新路南段3条主干道路，官庄引河提升、中心湖等水系工程，以及道路绿化工程建设。随着基础设施的不断完善，移动便携设备、医疗云计算中心、生态商务地产等一批高端服务业项目陆续签约落户，总投资超百亿元.